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請教李老師

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舊學員　

發表日期

8/4/2007 8:28:18 PM

發表內容

親戚租土地蓋工廠因為沒有別的出路兩三年來一直走一條未徵收也不是既成道路的小路方便貨車出路,最近該小路的地主跑出來要求支付道路使用費由於對方有黑道背景所以親戚打算支付120萬但對方要求除此以外每個月還要付三萬請問1.要如何訂契約條款讓對方拿到這筆錢後,無法每個月再予取予求?
2.可以將損失轉嫁要求避不見面的出租人負擔嗎? 由於還未考取律師,所以懇請老師指點一下?

回覆	菸酒僧在8/4/2007 8:31:53 PM的回覆：對方假如真是黑道... 講什麼契約條款啥的...你覺得會有用嗎...

回覆	.......... 在8/4/2007 8:53:44 PM的回覆：跟黑道背景沒啥關係吧，使用他人土地本來就應該支付相當對價。另外明知索取租金的人（非土地所有人也非擁有使用權之人），支付的不叫租金，是勒索。

回覆

李俊德 在8/4/2007 9:25:13 PM的回覆：
親戚租土地蓋工廠因為沒有別的出路兩三年來一直走一條未徵收也不是既成道路的小路方便貨車出路,最近該小路的地主跑出來要求支付道路使用費由於對方有黑道背景所以親戚打算支付120萬但對方要求除此以外每個月還要付三萬請問1.要如何訂契約條款讓對方拿到這筆錢後,無法每個月再予取予求?
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設定地役權

2.可以將損失轉嫁要求避不見面的出租人負擔嗎?
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你說呢？

你自己都不動腦筋想，考上律師之後，你以為就突然什麼都董了嗎？

回覆	... 在8/4/2007 11:14:43 PM的回覆：我不是不想只是還沒考上,不敢隨便給人建議, 而對於實務上一些東西不是很懂又很想幫忙所以才請教老師我是擔心擬的條款會因違反強制規定而無效,因為等於是"買斷" 希望支付這筆後就不用擔心 ,所以才想請教老師 1. 我不知道如果約定僅支付先前的償金可以約定之後可以不要按月給?因為附近幾家廠商都付了但親戚家不打算用對方擬的契約?打算擬一份對我們較有利地~

回覆	李俊德在8/4/2007 11:43:50 PM的回覆：你要思考大方向契約訂的再詳盡，轉個一手還有用嗎？債權相對性思考通行地役權或鄰地通行權，才是正確的方向。律師---胡說八道的一大堆....靠自己

回覆	... 在8/5/2007 12:01:41 AM的回覆：在契約中約定 ,之後款項一律由地主負責,也沒用吧~ 感謝老師的解答,剛有在網上找到設定"地役權"的書面範例....不過擔心對方不會同意一起去設定地役權~~ 希望老師有個愉快的休憩時間打擾老師了

　

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