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討論主題

114年地方特考民法測驗題-17-18題

發表人

李俊德　

發表日期

10/21/2026 8:21:33 PM

發表內容

17、間接占有人，乃占有媒介關係之一方當事人。下列何者非屬占有媒介關係？

(A)附條件買賣關係

(B)寄託關係

(C)租賃關係

(D)抵押權關係

【題目解答】（Ｄ）

（一）民法§941規定：「地上權人、農育權人、典權人、質權人、承租人、受寄人，或基於其他類似之法律關係，對於他人之物為占有者，該他人為間接占有人。」可知（Ａ）之論述「附條件買賣關係」買受人為直接占有人，出賣人為間接占有人，（Ｂ）之論述「寄託關係」受寄人為直接占有人，寄託人為間接占有人，而（Ｃ）之論述「租賃關係」承租人為直接占有人，出租人為間接占有人，三者均屬占有媒介關係。

（二）民法§860規定：「稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。」從定義可知「抵押權關係」為「不移轉不移轉」之擔保物權，可知（Ｄ）之論述非屬占有媒介關係，為本題正確選項。

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回覆

李俊德 在10/22/2026 9:22:31 PM的回覆：

18、下列何者是習慣法上所創設之物權？

(A)借名登記契約下，借名人之管理使用權

(B)最高限額抵押權

(C)讓與擔保

(D)共有人間之應有部分優先承購權

【題目解答】（Ｃ）

（一）習慣法係指該社會慣行，未經明文規定，然為社會一般心理所承認為人類社會生活上之意思及利益之規範。要件有三，第一、客觀要件：事實上之慣行，即多數人就同一事項反覆繼續為同一行為，經長期所形成之慣行。第二、主觀要件：法律確信力，即一般人確信該事實上之慣行具有法律規範之效力。第三、消極要件：不得反於公序良俗。

（二）「最高限額抵押權」、「信託之擔保讓與」與「事實上處分權」均屬習慣法所創設之物權類型，惟「最高限額抵押權」我國物權編已將其明文化。（Ａ）之論述「借名人之管理使用權」及（Ｄ）之論述「應有部分優先承購權」，二者僅有債權效力。

（三）信託之擔保讓與，係指債務人為擔保其債務，將擔保物所有權移轉於債權人，而使債權人在不超過擔保目的範圍內，取得擔保物所有權，債權清償後，該擔保物即應返還於債務人；債務不履行時，債權人得將擔保物變賣或估價而就該價金受清償者而言，庶免其迴避九十六年三月二十八日修法前民法第八百七十三條第二項禁止之規定。（98台上字第544號判決）。可知（Ｃ）之論述為本題正確選項。

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