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討論主題

115年四等司法特考民法概要測驗題-18-19題

發表人

李俊德　

發表日期

9/18/2026 7:03:16 PM

發表內容

18、抵押權擔保之債權範圍，除原債權外，其他債權大多受限於抵押權人實行抵押權聲請強制執行前，5年內發生及於強制執行程序中所發生。下列抵押權所擔保之債權中，何者不受前述期間之限制？

(A)利息

(B)遲延利息

(C)不及一年定期給付之違約金

(D)實行抵押權之費用

【題目解答】（Ｄ）

民法§861Ⅰ規定：「抵押權所擔保者為原債權、利息、遲延利息、違約金及實行抵押權之費用。但契約另有約定者，不在此限。」§861Ⅱ規定：「得優先受償之利息、遲延利息、一年或不及一年定期給付之違約金債權，以於抵押權人實行抵押權聲請強制執行前五年內發生及於強制執行程序中發生者為限。」可知（Ａ）（Ｂ）（Ｃ）之論述均受五年期間之限制，（Ｄ）之論述則否，為本題正確選項。

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回覆

李俊德 在9/18/2026 7:12:57 PM的回覆：

19、甲為A地及坐落其上B屋之所有人，因向乙銀行貸款，僅以A地為乙設定普通抵押權。債務清償期屆至，甲無力清償借款，乙聲請法院拍賣A地，下列敘述何者正確？

(A)乙於必要時，得聲請法院將B屋與A地併付拍賣

(B)於A地拍賣時，視為A地已有普通地上權之設定

(C)法院得命甲拆除B屋後，就A地進行拍賣程序

(D)法院於必要時，得依職權將B屋與A地併付拍賣

【題目解答】（Ｂ）

民法§876Ⅰ規定：「設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之。不能協議者，得聲請法院以判決定之。」可知（Ｂ）之論述為本題正確選項。

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