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討論主題

111年不動產經紀人民法概要-選擇題第16-20題

發表人

李俊德　

發表日期

11/16/2025 11:18:02 AM

發表內容

16、關於限定繼承之敘述，下列何者正確？

(A)限定繼承係指繼承人自繼承開始時，僅承受被繼承人財產上之權利，而不繼承其債務

(B)繼承人縱未依法開具遺產清冊陳報法院，並不當然喪失限定繼承之利益

(C)繼承人隱匿被繼承人之遺產而情節重大者，仍可主張限定繼承之利益

(D)繼承人應先對受遺贈人交付遺贈，其次償還優先權之債務，再清償普通債務

【題目解答】（Ｂ）

2009年之前，吾國民法繼承人對繼承遺產之情狀採三分模式，「概括繼承（單純繼承）」、「限定繼承」及「拋棄繼承」；而2009年之後，則改採「概括繼承限定責任」及「拋棄繼承」二分模式，題目中限定繼承應係「概括繼承限定責任」之錯誤用語。

（一）民法§1148Ⅰ規定：「繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。」可知（Ａ）之論述「不繼承其債務」係屬錯誤。

（二）民法§1156Ⅰ規定：「繼承人於知悉其得繼承之時起三個月內開具遺產清冊陳報法院。」§1162-1Ⅰ規定：「繼承人未依第一千一百五十六條、第一千一百五十六條之一開具遺產清冊陳報法院者，對於被繼承人債權人之全部債權，仍應按其數額，比例計算，以遺產分別償還。但不得害及有優先權人之利益。」可知繼承人得依法開具遺產清冊陳報法院，亦得不開具遺產清冊陳報法院，二者均得享有「限定責任」之利益，（Ｂ）應為本題正確選項，然選項所述「限定繼承之利益」用語有誤。

（三）民法§1163規定：「繼承人中有下列各款情事之一者，不得主張第一千一百四十八條第二項所定之利益：一、隱匿遺產情節重大。」可知（Ｃ）之論述「仍可主張限定繼承之利益」係屬錯誤。

（四）民法§1160規定：「繼承人非依前條規定償還債務後，不得對受遺贈人交付遺贈。」§1162-1Ⅱ規定：「前項繼承人，非依前項規定償還債務後，不得對受遺贈人交付遺贈。」可知（Ｄ）之論述「應先對受遺贈人交付遺贈」係屬錯誤。

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李俊德 在11/17/2025 5:50:08 PM的回覆：

17、關於夫妻法定財產制之規定，下列敘述何者正確？

(A)夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，婚前財產由夫妻各自所有，婚後財產則由夫妻共有

(B)夫或妻於婚姻關係存續中就其婚後財產所為之無償行為，應將該財產追加計算，視為現存之婚後財產

(C)夫或妻各自管理、使用、收益及處分其婚前及婚後財產，並各自對其債務負清償之責

(D)剩餘財產差額分配請求權屬一身專屬性之權利，請求權人自法定財產制關係消滅時起，二年間不行使而消滅

【題目解答】（Ｃ）

（一）民法§1017Ⅰ規定：「夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有。.....」可知（Ａ）之論述「婚後財產則由夫妻共有」係屬錯誤。

（二）民法§1030-3Ⅰ規定：「夫或妻為減少他方對於剩餘財產之分配，而於法定財產制關係消滅前五年內處分其婚後財產者，應將該財產追加計算，視為現存之婚後財產。但為履行道德上義務所為之相當贈與，不在此限。」§1020-1Ⅰ規定：「夫或妻於婚姻關係存續中就其婚後財產所為之無償行為，有害及法定財產制關係消滅後他方之剩餘財產分配請求權者，他方得聲請法院撤銷之。但為履行道德上義務所為之相當贈與，不在此限。」可知（Ｂ）之論述錯誤。

（三）民法§1018規定：「夫或妻各自管理、使用、收益及處分其財產。」§1023Ⅰ規定：「夫妻各自對其債務負清償之責。」可知（Ｃ）之論述係屬正確，為本題正確選項。

（四）民法§1030-1Ⅳ規定：「第一項請求權，不得讓與或繼承。但已依契約承諾，或已起訴者，不在此限。」§1030-1Ⅴ規定：「第一項剩餘財產差額之分配請求權，自請求權人知有剩餘財產之差額時起，二年間不行使而消滅。自法定財產制關係消滅時起，逾五年者，亦同。」可知（Ｄ）之論述「自法定財產制係消滅時起，二年」係屬錯誤。

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李俊德 在11/18/2025 4:48:20 PM的回覆：

18、甲將其A地設定地上權予乙，乙於A土地上興建B屋一棟。其後甲為貸款擔保而將其A地設定抵押權予丙，乙亦因其貸款擔保而將B屋設定抵押權予丁。下列敘述何者正確？

(A)若丁實行抵押權拍賣B屋時，A地所有權應併付拍賣之

(B)若丁實行抵押權拍賣B屋時，地上權應併付拍賣之

(C)若丙實行抵押權拍賣A地所有權時，B屋應併付拍賣之

(D)若丙實行抵押權拍賣A地所有權時，地上權應併付拍賣之

【題目解答】（Ｂ）

（一）基於物權優先效力（順序原則），地上權設定於抵押權之前，地上權之效力自優先於抵押權，故抵押權人丙不得以乙之地上權有礙其實現，而聲請除去地上權，亦不得併付拍賣乙之B屋，（Ｃ）之論述「B屋應併付拍賣」及（Ｄ）之論述「地上權應併付拍賣之」均屬錯誤。

（二）民法§877-1Ⅰ規定：「以建築物設定抵押權者，於法院拍賣抵押物時，其抵押物存在所必要之權利得讓與者，應併付拍賣。但抵押權人對於該權利賣得之價金，無優先受清償之權。」可知抵押權人丁欲拍賣抵押標的物B屋時，為免將來遭拆屋還地，B屋存在所必要之權利（地上權）亦應併付拍賣，可知（Ｂ）之論述正確，為本題正確選項。而（Ａ）之論述「A地所有權應併付拍賣之」則屬錯誤，蓋丁無此權利。

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李俊德 在11/19/2025 12:02:25 PM的回覆：

19、甲無權占有乙之土地種植果樹，其果實歸屬於何人？

(A)果實在與果樹分離前或分離後，均屬於甲所有

(B)果實在與果樹分離前或分離後，均屬於乙所有

(C)果實在與果樹分離前屬於甲所有，分離後屬於乙所有

(D)果實在與果樹分離前屬於乙所有，分離後屬於甲所有

【題目解答】（Ｂ）

（一）民法§811規定：「動產因附合而為不動產之重要成分者，不動產所有人，取得動產所有權。」民法§66Ⅱ規定：「不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。」可知甲於乙之土地種植果樹，果樹成為土地之一部分，果樹所有權為乙取得，果實在與果樹分離前為果樹之一部分，果實自屬乙所有。

（二）民法§766規定：「物之成分及其天然孳息，於分離後，除法律另有規定外，仍屬於其物之所有人。」可知果實與果樹分離後，仍屬果樹所有權人所有，即土地所有人所有，故（Ｂ）之論述「分離前或分離後，均屬於乙所有」正確，為本題正確選項。

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李俊德 在11/20/2025 12:10:17 PM的回覆：

20、特定物買賣，若因物有瑕疵而出賣人依法應負物之瑕疵擔保責任時，下列何者非買受人依法所得主張之權利？

(A)解除買賣契約

(B)請求減少買賣價金

(C)請求另行交付無瑕疵之物

(D)故意不告知瑕疵時，請求損害賠償

【題目解答】（Ｃ）

（一）民法§359規定：「買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金。」可知（Ａ）（Ｂ）均非正確選項。

（二）民法§360規定：「買賣之物，缺少出賣人所保證之品質者，買受人得不解除契約或請求減少價金，而請求不履行之損害賠償；出賣人故意不告知物之瑕疵者亦同。」可知（Ｄ）非正確選項。

（三）民法§364Ⅰ規定：「買賣之物，僅指定種類者，如其物有瑕疵，買受人得不解除契約或請求減少價金，而即時請求另行交付無瑕疵之物。」可知（Ｃ）之論述僅適用於種類物，為本題正確選項。

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