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討論主題

#114年律師高考暨司法特考國際私法測驗題第4題

發表人

李俊德　

發表日期

9/21/2025 7:23:23 PM

發表內容

04、A國人甲在B國擁有一處莊園，與乙在C國簽訂受讓該莊園之書面契約，並約定該契約以D國法為準據法，然而該契約未經公證。A國、B國以及C國均未規定不動產買賣契約應經公證，而D國法律則規定不動產買賣契約經公證方能生效。下列敘述何者正確？

(A)該契約有效，係因買賣不動產之法律行為方式可依行為地C國法

(B)該契約有效，係因買賣不動產之法律行為方式可依物之所在地B國法

(C)該契約無效，係因買賣不動產之法律行為方式應依該契約之準據法D國法

(D)該契約無效，係因買賣不動產之法律行為方式應符合行為地C國法與該契約之準據法D國法

【題目解答】（Ａ）

涉外民事法律適用法§16規定：「法律行為之方式，依該行為所應適用之法律。但依行為地法所定之方式者，亦為有效；行為地不同時，依任一行為地法所定之方式者，皆為有效。」可知契約方式（形式要件）準據法採「行為地法（C國法）」及「本案準據法（D國法）」選擇適用主義，故本題事實C國法未規定不動產買賣契約應經公證，則甲乙二人之不動產買賣契約係屬有效，（Ａ）之論述正確，為本題正確選項。而（Ｂ）之論述「依物之所在地B國法」、（Ｃ）之論述「應依...」及（Ｄ）之論述「應符合行為地C國法與該契約之準據法D國法（併用二國法律）」均屬錯誤。

　

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