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李俊德 在9/17/2025 8:06:35 PM的回覆： 17、甲向乙銀行貸款新臺幣500萬元，並以甲所有之A地為乙設定普通抵押權，雙方約定債權已屆清償期而未為清償時，A地之所有權移屬於乙。就該流押契約之效力，下列敘述，何者正確？ (A)絕對無效 (B)相對無效    (C)非經登記，不生效力 (D)非經登記，不得對抗第三人 【題目解答】（Ｄ） （一）抵押權設定契約，約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者，學者稱為流質契約（或流押契約、流抵契約、抵押物代償條款）。2007年修法前，我國民法對流押契約，依§873Ⅱ之規定為無效，是即為流質契約之禁止。 （二）2007年修法後則對流押契約改採許可規定，民法§873-1Ⅰ即規定：「約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者，非經登記，不得對抗第三人。」亦即，須經登記，始能成為抵押權之物權內容，發生物權效力，而足以對抗第三人。（Ｄ）之論述正確，為本題正確選項。而（Ａ）（Ｂ）（Ｃ）之論述均屬錯誤。 #不動產經紀人 #民法

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李俊德 在9/18/2025 6:59:33 PM的回覆： 18、甲向乙銀行借貸新臺幣1000萬元，並以甲所有之A屋為乙設定普通抵押權。嗣後，因第三人丙之過失，致A屋滅失，下列敘述，何者正確？ (A)乙之抵押權因A屋滅失而消滅 (B)乙就甲對丙所得行使之賠償請求權有權利質權 (C)乙就甲對丙所得行使之賠償請求權有動產質權 (D)乙就甲對丙所得行使之賠償請求權有普通抵押權 【題目解答】（Ｂ） 民法§881規定：「抵押權除法律另有規定外，因抵押物滅失而消滅。但抵押人因滅失得受賠償或其他利益者，不在此限。（Ⅰ）抵押權人對於前項抵押人所得行使之賠償或其他請求權有權利質權，其次序與原抵押權同。（Ⅱ）」此稱抵押權之物上代位性，可知（Ｂ）之論述為本題正確選項。   #不動產經紀人 #民法

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李俊德 在9/19/2025 7:15:01 PM的回覆： 19、著有數本暢銷理財專書之甲，某日遭汽車駕駛人丙撞傷，卻於與丙損害賠償協議達成前，突發心肌梗塞猝死，留有土地一筆及尚未繳清貸款之房屋一棟，某上市電子公司股份100萬股，銀行存款30萬元，尚欠有乙銀行之信用貸款20萬元。下列何者非屬繼承之標的？ (A)尚未繳清貸款之房屋 (B)甲所著理財專書之著作權 (C)甲對丙依據民法第195條規定可主張之非財產上損害賠償請求權 (D)甲積欠乙銀行之20萬信用貸款 【題目解答】（Ｃ） （一）民法§1148Ⅰ規定：「繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。」可知（Ａ）（Ｂ）（Ｄ）之論述均不具專屬性，可為繼承之標的。 （二）民法§195Ⅰ本文規定：「不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。」§195Ⅱ規定：「前項請求權，不得讓與或繼承。但以金額賠償之請求權已依契約承諾，或已起訴者，不在此限。」可知本條慰撫金乃行使上專屬權，非屬繼承之標的，可知（Ｃ）之論述為本題正確選項。

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李俊德 在9/20/2025 7:48:42 PM的回覆： 20、民法就夫妻財產制採類型法定原則，下列何者並非我國現行民法規定之夫妻財產制類型？ (A)法定財產制 (B)共同財產制 (C)分別財產制 (D)統一財產制 【題目解答】（Ｄ） （一）民法§1004規定：「夫妻得於結婚前或結婚後，以契約就本法所定之約定財產制中，選擇其一，為其夫妻財產制。」此即夫妻財產制採類型法定原則之明文依據，而約定財產制，我國民法提供「共同財產制」及「分別財產制」二種類型，供夫妻加以選擇。 （二）民法§1005規定：「夫妻未以契約訂立夫妻財產制者，除本法另有規定外，以法定財產制，為其夫妻財產制。」此之法定財產制係指通常法定財產制（§1017∼§1030-4），蓋尚有特別事由發生時之非常法定財產制（§1010）可知（Ａ）（Ｂ）（Ｃ）之論述均非正確選項。而（Ｄ）之論述為正確選項。

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