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老婆留下的房子，要給未成年小孩，但地政給我很多難題

發表人

小民　

發表日期

4/17/2017 11:46:32 PM

發表內容

今年2月我太太往生留下了一間房子
我有二個小孩分別是５歲及８歲
房子沒有負債及任何設定

太太在世前交代要把房子給小孩，我也盡可能把一切給小孩
但在處理遺產繼承時發現房子不能直接給未成年的小孩
士林地政表明一定要共同公有，除非要選定特別代理人破除共同公有才能分配，地政表示，民法第 1086 條父母為其未成年子女之法定代理人。
父母之行為與未成年子女之利益相反，依法不得代理時，法院得依父母、
未成年子女、主管機關、社會福利機構或其他利害關係人之聲請或依職權
，為子女選任特別代理人。（我覺得這條要改為＂不利未成年利益者依法不得代理＂才合理）

另一條路是去法院聲明放棄繼承權，但之前處理完的遺產是不是要從新在跑一遍？

除了上法院外還有沒有其它路可以走的更快的方法給二個小孩繼承
我實在沒有太多時間要帶二個小孩還要處理請了半年的假照顧太太積了堆積如山的工作，也不希望這件事拖延太久，公司要外派我到國外，還需要安排小孩到國外的事

若必須走法院，怎麼處理？文件？怎麼走才是最快的方法

懇求解答，謝謝

回覆	是啊在4/17/2017 11:57:21 PM的回覆：那就照地政事務所說的去做好了，等小孩大了、成年了再處理，不然版主也還有其它的事情要處理。現在地政事務所都不錯，會指導民眾填寫申請書表，這個案子應該不算難，自己寫可以。

回覆	地政士~~ 在4/18/2017 9:34:14 PM的回覆：　　本件要遺產分割，得向法院申請未婚之未成年人之特別代理人。　　覺得很忙沒空，就花錢請地政士或律師等專業人士代為處理一些繁瑣事務或代撰文件就好了。

回覆	地政士~~ 在4/18/2017 9:36:58 PM的回覆：　　不動產部分，可以先為公同共有繼承登記。　　未成年人之特別代理人部分，有空回來台灣再慢慢申請就好了。

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