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討論主題 身家驚人「真正台灣首富」
發表人 kk 　

發表日期

 11/29/2015 3:59:13 PM
發表內容
身家驚人「真正台灣首富」   



蘋果日報   


9   小時前

      
㪫   
   

創辦《自由時報》   林榮三行銷策略注活水
      


【綜合報導】聯邦集團創辦人林榮三在三重幫林氏家族中排行老三，因坐擁大筆土地，是《富比士亞洲》雜誌（Forbes   Asia）公布今年台灣富豪第9名，但房地產業都認為，林榮三身家遠遠超越台灣其他企業家，是真正「台灣首富」。據了解，林榮三擁有土地逾40萬坪，遍布大台北及桃園，市值逾2千億元，他生前曾說：「我的地有多少，我自己都算不清了。」

買爛泥地轉手獲利

林榮三與二哥林堉璘選地，都習慣挑選位於山邊、河川、排水溝或保護區旁的「生地」，資深媒體人邱太煊說：「林榮三延攬不少退休政界人士在他身邊，這些人熟知都市計劃，也協助他買下許多外表看似不起眼的地。」且買地都是大面積買，一放2、30年。

邱太煊說，例如現在的新莊副都心，林榮三買下時幾乎都是爛泥地，後來轉賣遠雄建設，「除眼光獨到，林榮三和林堉璘很有耐心，一塊地放幾十年都不急；林榮三曾說：『養地不像養雞，需要一直餵飼料，放著也會長大（意謂增值）。』」

除買地眼光精準，林榮三賣地手法更讓與他交手過的人永生難忘。中悅機構總經理陳再河曾透露，林賣地會直接拿出計算機，告訴對方這塊地1坪可蓋多少坪房子、蓋好後可賣多少錢、建商扣掉成本後能賺多少錢，直接給買方一個金額，根本沒有殺價空間。

吉美建設總經理林進輝表示曾評估到林榮三的一塊地，但林很低調，洽談都派屬下出面，「其實都由他幕後操盤，他價格抓得很精準，絕不讓買方撿到便宜，但不買又覺得可惜」。

旗下建案褒貶參半

林榮三旗下的房地產事業包括聯邦建設、瓏山林建設，推出建案褒貶參半。聯邦建設以1991年推出的汐止「瓏山林」（榮三•林的諧音）別墅案最知名，總銷售金額160億元，銷售率近9成，為林榮三帶進不少財富，甚至還投入10億元添購《自由時報》新設備。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，聯邦建設近10年幾乎未推新案，瓏山林建設的豪宅卻廣受社會名流喜愛。但海基會前董事長江丙坤居住的「瓏山林博物館」違反建築用途，「瓏山林藝術館」因成屋與銷售圖面有落差，都曾引發爭議。

林榮三靠房產賺大錢，不忘為故鄉蘆洲湧蓮寺貢獻心力，兄弟倆長期捐贈，二哥林堉璘更擔任主任委員。

進軍金融辦聯邦銀

林榮三從房地產起家，之後政府開放民營銀行設立，林榮三陸續成立聯邦銀行、聯邦投信，將事業觸角伸向金融領域，負責金融的長子林鴻聯2006年接任聯邦銀行總經理至今9年，將聯邦銀信用卡市佔率衝入前10大，其間經歷雙卡風暴、金融海嘯，銀行獲利根基至今仍穩。

面臨外界掀起整併潮，林鴻聯堅守家業力抗整併，目前林家仍有8成聯邦銀股權。今年整體景氣下滑，聯邦銀前9月稅前盈餘26.14億元，僅較去年同期衰退6.9%。至於聯邦投信現有資產規模約302億元，在國內投信排名第23名。
回覆 素還真 在11/30/2015 4:34:02 AM的回覆：
所以他有錢撕裂族群，自由時報一直罵國民黨，一直罵，不是同黨的就一直罵，興票案一直罵宋楚語，一直罵，自由亂報，為了反對而反對，明年蔡英文當選，看他如何帶人民改善薪資所的，居住社會正義，
回覆 濟公師父開示 在11/30/2015 4:37:24 AM的回覆：
一邊罵國民黨房價太高，一邊自己又炒地皮，炒房   ，養地，房地產下滑，就罵國民黨經濟不好，做也不是，不做也不是，為了反對而反對，
回覆 重點 在11/30/2015 6:52:18 AM的回覆：
資深媒體人邱太煊說：「林榮三延攬不少退休政界人士在他身邊，這些人熟知都市計劃，也協助他買下許多外表看似不起眼的地。」
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這才是重點吧!

而且想也知道，是跟他交情好的綠營的政治人物
回覆 終於... 在11/30/2015 10:48:06 AM的回覆：
3好+1好
回覆 打倒打房的國民黨 在12/2/2015 5:48:14 PM的回覆：
國民黨不倒，

房地產不好炒!


回覆 它的政治新聞 在12/2/2015 6:05:37 PM的回覆：
非常偏頗，完全為了罵而罵，好像把看報的人都當白癡了。
回覆 女警 在12/2/2015 10:53:22 PM的回覆：
怕家族土地被大陸接收一無所有
回覆 樓上造謠 在12/2/2015 11:33:09 PM的回覆：
樓上有聽說香港澳門人的土地被中國政府接收？
回覆 11 在12/4/2015 4:21:45 AM的回覆：
台灣確實是一堆白癡被報紙洗腦
回覆 洗腦 在12/4/2015 7:59:35 AM的回覆：
其實從小洗腦洗到大，
聰明的人一樣會被洗成特定的意識形態

就像伊斯蘭國，不論聰明與否，大都被洗腦成為阿拉戰死，就能進天堂

以及二戰前的日本也一樣，日本人當時大都被洗腦成，為天皇戰死，就能進靖國神社當神、進天堂
回覆 洗成靖國大神 在12/5/2015 6:42:52 AM的回覆：
維基百科



靖國神社


主祭神[編輯]

根據靖國神社官方文獻記載，靖國神社的主祭神是在戊辰戰爭、佐賀之亂、西南戰爭等日本國內戰爭和甲午戰爭、八國聯軍、日俄戰爭、第一次世界大戰、九一八事變、七七事變、第二次世界大戰等對外戰爭中「為守護國家而犧牲」的246萬6千餘人的靈魂，神社方面稱之為「靖國大神」。靖國神社供奉的人士包含維新志士吉田松陰、高杉晉作、坂本龍馬。

神社內供奉死者近二百五十萬，故並沒有骨灰或牌位，而只是將死者的姓名和資料記錄在《霊璽簿》（舊稱《祭神簿》）之上。死者的靈魂計算單位為「柱」，作為祭神的死者在姓名後加上「命」字尊稱,如「山本五十六命」。

根據靖國神社列出的祭祀名單，靖國神社祭祀的有陣亡的軍人、參加戰場救護工作時死亡的醫護人員和女學生、於學生動員中在軍需工場死亡的學生、在戰爭中死亡的軍屬、文官、民間人士等，也有出身台灣及朝鮮半島而作為日本軍人陣亡的人、被俘在押過程中病死或負傷回國後死亡的軍人等，還包括在第二次世界大戰結束後作為戰爭罪犯被處決的人。

對於這些身份、功勛、性別不同的人，神社方面聲稱要無差別地作為「為祖國殉難的尊神（靖國大神）」而一律平等地祭祀。
回覆 靖國神社的思想應非獨 在12/6/2015 8:17:18 PM的回覆：
靖國神社是在明治天皇時設立的

眾所周知，明治天皇時期大量引進西方文化


而戰死能上天堂，是回教激進教派自古以來就有的教義

靖國神社，應該是明治天皇政府，模仿了回教激進教派的教義

回覆 靖國神社 在12/9/2015 12:39:59 AM的回覆：
維基百科

靖國神社

靖國神社是位於日本東京都千代田區九段坂的一座神社，奉明治天皇之諭而建。該神社供奉自明治維新時代以來為日本戰死的軍人及軍屬，大多數是在中國抗日戰爭（1937-1945）及太平洋戰爭（1941-1945）中陣亡的日軍官兵及三萬名台灣高砂義勇軍等日本兵。靖國神社在第二次世界大戰結束前一直由日本軍方專門管理，是國家神道的象徵。在二戰後，遵循戰後憲法政教分離原則，改組為宗教法人。

自明治天皇開始，靖國神社成為日本天皇唯一鞠躬的對象。
回覆 明治維新 在12/10/2015 11:45:01 PM的回覆：
日本自殺攻擊，像是著名的神風特攻隊，洗腦說死後可上天堂，應該也是向回教激進教派學的
回覆 台灣真倒霉 在12/11/2015 11:43:02 PM的回覆：
看歷史，現在都家在罵伊斯蘭國

其實台灣也曾經被跟伊斯蘭國類似的神權統治政權，也就是大日本帝國，神權統治過50年

　
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