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有關法院取得公寓大廈之共有物變價分割

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發表日期

12/23/2014 4:21:28 PM

發表內容

老師您好:
(1)若是我在法院標得一棟持分1/3之公寓大廈一層樓時,要主張以裁判變價分割
,其訴訟標的價額如何計算??
(2)若是法院判定准予變價分割時,是以強制執行法執行拍賣該公寓大廈嗎??
(3)一般變價分割訴訟程序大概要多久呢??

回覆

李俊德 在12/23/2014 4:44:56 PM的回覆：

1)若是我在法院標得一棟持分1/3之公寓大廈一層樓時,要主張以裁判變價分割
,其訴訟標的價額如何計算??
------------------------------------------------------------------------------------------------
第77-11條（訴訟標的價額(十)）
分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準。

所以是共有物價額1/3核定之

(2)若是法院判定准予變價分割時,是以強制執行法執行拍賣該公寓大廈嗎??
------------------------------------------------------------------------------------------------
對

(3)一般變價分割訴訟程序大概要多久呢??
------------------------------------------------------------------------------------------------
不一定，好賣就快，難賣就慢

具體時間你可以去搜尋當地法院的拍賣公告去參酌一下

回覆	代書學員在12/23/2014 7:53:38 PM的回覆：實務上的真正的重點在於共有人通常會優先承買喔所以會造成一個狀況也就是說要投標的人知道共有人通常會優先承買這樣投標通常也是做白工而且要考慮其他共有人有幾個？他們可能以後會多數決處分！所以標出的機會不高僅供參考

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