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討論主題

強執問題請教老師或各位大大

發表人

小家　

發表日期

10/30/2007 5:37:33 PM

發表內容

下列問題請教？
一、違章建築無法保存登記，是否在地政機關的土地登記簿上即無法得知所有權人是誰？
二、如果拍定人買受該違章建築，執行法院是否一樣需依強制執行法第97條、98條第1項發給權利移轉證書呢？
三、如是，買受人可否持該權利移轉證書至地政機關辦理所有權移轉登記？如可，是否會與上開一、違章建築無法保存登記相矛盾？
ps如發問的問題奇怪，尚請見諒，因不懂實務流程及程序之故。

回覆

催回一億小法務 在10/30/2007 8:39:30 PM的回覆：
下列問題請教？
一、違章建築無法保存登記，是否在地政機關的土地登記簿上即無法得知所有權人是誰？
...........................................
yes
....................................................
二、如果拍定人買受該違章建築，執行法院是否一樣需依強制執行法第97條、98條第1項發給權利移轉證書呢？
.......................................................
no
..............................................
三、如是，買受人可否持該權利移轉證書至地政機關辦理所有權移轉登記？如可，是否會與上開一、違章建築無法保存登記相矛盾？
............................
不會矛盾
..................
違章就是違章
所有權的歸屬跟是否存在特殊的公法上義務係屬兩回事

給你一個問題思考
如果可以因為法院拍賣而合法登記進而免拆除
那所有違章建築的起造人
是否可以應該要想辦法讓他透過執行程序而取得所有權
這樣就不用拆除
這樣對嗎
留給大家思考摟

回覆

李俊德 在10/30/2007 9:28:36 PM的回覆：
二、如果拍定人買受該違章建築，執行法院是否一樣需依強制執行法第97條、98條第1項發給權利移轉證書呢？
.......................................................
no

不對，會發給權利移轉證書

..............................................
三、如是，買受人可否持該權利移轉證書至地政機關辦理所有權移轉登記？如可，是否會與上開一、違章建築無法保存登記相矛盾？
............................

都沒保存登記，有怎麼可能單憑權利移轉證書而辦理移轉登記。

回覆	路人在10/30/2007 9:36:36 PM的回覆：我的答案與李老師相同順道補充一點實務上違建拍定後仍會核發權利移轉證書其雖無法辦理登記,但有一個主要作用在於可以阻斷原始起造人的債權人對於系爭違建進行強制執行,故縱為違建,但拍定後仍有核發權力移轉證書的實益

回覆	小家在10/31/2007 9:04:01 AM的回覆：謝謝老師及各位大大的回復。因之前上老師強執的第一堂及第二堂課中，老師有提到債權人甲錯誤指封第三人丙的違章建築是債務人乙的，拍定人丁善意買受該違章建築，執行法院發給權利移轉證書予丁，丁持該權利移轉證書辦妥所有權移轉登記後，第三人丙主張該違章建築是其所有，並以民法767主張返還房屋及塗銷登記。所以後學才會有此疑問。

回覆	呼魯在10/31/2007 1:30:51 PM的回覆：看過上面的回覆後我有一個疑問: 若依強制執行程序取得該違章建築所有權後,拍定人欲再賣與他人時須依第759辦理登記,該如何登記?

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