｜宇法知識工程網｜官網 - 專辦律師司法官補習函授上榜推薦

[ 回討論區 ] [ 我要回覆 ]

討論主題

請教公寓大廈噪音的問題

發表人

正班生　

發表日期

11/23/2004 10:48:33 AM

發表內容

老師您好
想請問若公寓的鄰居在半夜（都是凌晨二到四點左右）
都會製造一些很擾人的噪音（機械器具震動敲擊牆壁）
住戶總是半夜被吵醒，請管理員來看也只能道德勸說
但根本沒用，每天仍然會吵。
學生查了公寓大廈管理條例。
該條例第十六條第一項有規定住戶的公共安寧之義務，且第五項亦僅有若制止不聽，得報請直轄市、縣市主管機關處理。
管委會根本不可能管到這麼多。
報警也只是來看一下而已，學生真的很頭疼
遇到這種沒公德心的人又很無賴的鄰居，該怎麼辦？
謝謝老師

回覆	李俊德在11/23/2004 12:01:47 PM的回覆：聲請調解，再提起訴訟（其他人格法益遭受侵害92台上164判決）。不想提起法律上之救濟方法，便去跟他大吵一架，溫和一點，丟雞蛋在他家門口（雞蛋一物又腥又臭，又不傷人，又不構成毀損，遠處即可丟擲，丟完又不留證物，堪稱對付惡鄰之最佳武器）。另外，為何半夜會有機械器具之聲，莫非住宅區內設置工廠，檢舉之。

回覆

正班生 在11/23/2004 12:30:23 PM的回覆：
謝謝老師的回覆
鄰居是附近建築工地的工人（水電工），附近有新的工地在起造中，所以他們是在房屋建造中暫時租屋此處，故此肆無忌憚的不理管理員及住戶的規勸。
而學生是買屋住在此（就在他們的樓上，僅一地板之隔！）
之前因為太吵，家中的小嬰兒被吵哭，所以學生曾下去拜託其小聲一點，但對方卻更故意變成在半夜吵。
機械聲是他們的水電工具（凌晨三四點在家裡做水電？由此更可推定是惡意吵鬧）。
因為他們是租屋，而學生是住自己的房屋，故家人都想以和為貴，不想多生是非（他們樓下的住戶已經決定要搬走了）。
由於調解的程序上不利益大於實體上的利益（沒時間跟他在那裡耗，他們也不一定會去），故學生還是決定請管委會去勸導，並在他下次半夜再吵鬧的時候要錄音存證。希望屆時公寓大廈管理條例第四十七條的罰則真的能派上用場。
無奈的學生
敬祝老師身體健康 ^^

線上訂購／匯款帳號／現場諮詢／聯絡我們／首頁

教材說明

所有權利均歸屬宇法數位出版有限公司

律師司法官考試科目補習班函授推薦
司法事務官行政執行官公證人國防法務官檢察事務官偵查實務組

調查局法律實務組書記官執達員高考法制法警錄事庭務員
PTT推薦宇法官網李俊德律師李俊德老師