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討論主題

搬家遇到的問題!

發表人

please 　

發表日期

10/4/2004 11:27:34 PM

發表內容

老師,請教一個問題: 我家搬家遇到一個問題,因為買我們家的人向銀行貸款金額買我家房子,以此不動產(我家房子)作為銀行抵押物,所以,我們必須清空房子讓銀行查驗,金額才能貸出,但問題在於我們必須拿到這筆貸金才能給付我們買的房子的屋主
我們已經給付頭期款,剩餘的尾款必須等我們收到錢後才能付清,請問老師,如果只付了頭期款,可以先搬入嗎?如果不行,有沒有救濟方法,難道真的要把家具二次搬運(搬到親戚家)嗎?這樣非常不方便!!
另外,不動產居間對於報酬有請求權但是對於不正當的報酬請求應該以什麼方式抵制?(通常居間向買方請求1%的服務費,但此仲介卻要求2%!)
以上兩個問題請教老師,謝謝!

回覆	李俊德在10/4/2004 11:41:54 PM的回覆：請問，你到底是買受人，還是出賣人，亦或，有二筆不動產買賣？法律關係搞不太清楚。

回覆	please 在10/4/2004 11:50:38 PM的回覆：我是買受人也是出賣人，有兩筆買賣同時進行，問題在於買受我們房子的買家A無法支付我們現金，必須貸款，但是要我們把房子清空，而我們的問題在於，清空後家具要至於何處，因為只付了我們買的房子的屋主B頭期款,尾款必須要等A貸出現金付給我們後,我才能將尾款清償於B

回覆	李俊德在10/5/2004 12:00:37 AM的回覆：小心，前面的買受人可能是騙子，因為抵押權設定根本無須清空房子（抵押權不占有抵押標的物），前買受人想騙你們提早交屋，你要非常當心。

回覆	please 在10/5/2004 12:17:04 AM的回覆：不過代書也是這樣說... 不過謝謝老師的回答,還沒學到這些範圍就可以先借生活例子來預習,都是要謝謝老師的解惑釋疑!

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