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討論主題

請問老師，分別共有不動產，就其應有部分設定抵押權後的分割

發表人

有個問題~ 　

發表日期

9/23/2004 7:10:49 PM

發表內容

老師，我今天聽完錄音後有點疑惑的部份想請教您。

不動產共有人，其中一人就其應有部分設定抵押權後，

共有人全體決定為協議分割，假設抵押權人〝〝不同意〞

該分割結果，那麼抵押權仍然存在於共有物之上。

我的問題是，假設上述共有人為協議分割後，

已經辦妥分割登記，那麼各共有人已經就分得部分

取得單獨的所有權，共有關係已經消滅了。

那抵押權又怎麼存在於一個已經

不存在的共有物上呢?

假設，抵押權人的債權屆期未獲清償，

他要怎麼實行抵押權呢?

( 抵押權人從頭到尾都不同意協議分割的結果)

回覆	李俊德在9/23/2004 7:20:31 PM的回覆：這叫「抵押物之完整性」（868），抵押權不受分割登記之影響。

回覆	提供一點意見在9/23/2004 11:56:11 PM的回覆：回答開版的把整塊土地,即原來之扺押物全部查封拍賣即可這是扺押權的追及性

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