發表日期

回覆

李俊德 在9/5/2026 9:54:01 PM的回覆： 【題目解答】（Ａ） （一）民法§770規定：「以所有之意思，十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產，而其占有之始為善意並無過失者，得請求登記為所有人。」可知惡意占有他人之不動產者，僅占有10年，尚不符合不動產所有權時效取得之要件，（Ｃ）（Ｄ）均非正確選項。 （二）民法§769規定：「以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者，得請求登記為所有人」實務上對「未登記」採狹義解釋，指該不動產自始未經登記機關於土地登記總簿為所有權之登記，如已辦妥土地總登記，其所有權已有歸屬，即不得為取得時效之標的。易言之，所謂「未登記」不包括雖有登記但不能由登記簿上確知誰為真正權利人者，如被繼承人死亡後尚未辦理登記的土地，典權人依§923Ⅱ、§924已取得典物所有權，而尚未辦理登記等情形。可知（Ｂ）之論述「尚未辦理繼承登記之土地」非正確選項。而（Ａ）之論述「占有他人起造但未登記之房屋」符合不動產所有權時效取得之要件，為本題正確選項。 #律師高考 #司法官特考 #民法選擇題 #民法測驗題

律師司法官 考試科目 補習班 函授 推薦
司法事務官 行政執行官 公證人 國防法務官 檢察事務官偵查實務組

調查局法律實務組 書記官 執達員 高考法制 法警 錄事 庭務員
PTT推薦 宇法 官網 李俊德律師 李俊德老師