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李俊德 在9/2/2026 7:19:04 PM的回覆： 【題目解答】（Ａ） （一）民法§860規定：「稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。」可知如主債務人甲不清償其債務，第三人丙名下土地將受強制執行，故丙為利害關係之第三人，（Ｃ）之論述自屬正確。 （二）民法§758Ⅰ規定：「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。」甲之好友丙提供名下土地，設定普通抵押權於乙，非經登記，不生效力，（Ｄ）之論述自屬正確。 （三）抵押權為從權利，從屬於主債權，故甲對乙清償全部借款，普通抵押權不待塗銷登記，即歸消滅，縱使尚未辦妥塗銷登記，抵押權亦不復存在，（Ｂ）之論述係屬正確，而（Ａ）之論述「得善意取得丙土地上之普通抵押權」則屬錯誤，為本題正確選項，蓋因丁縱使善意信賴登記之公信力，因主債權已不存在，抵押權失所附麗。 #律師高考 #司法官特考 #民法選擇題 #民法測驗題

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