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李俊德 在8/26/2026 3:09:39 PM的回覆： 【題目解答】（Ａ） （一）民法§443Ⅰ規定：「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。」可知租賃標的物為A屋，而甲與乙既約定不得轉租，則乙自不得主張得合法轉租A屋之一部或全部。§443Ⅱ規定：「承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。」可知乙若若違反約定將A屋中其中一間小房間轉租於丙或將A屋全部轉租於丙，則乙與丙之租賃契約雖屬有效，但甲得對乙終止租賃契約，（Ａ）之論述「乙與丙之租賃契約有效」正確，為本題正確選項。而（Ｂ）之論述「乙與丙之租賃契約無效」及（Ｄ）之論述「甲仍不得終止契約」均屬錯誤。 （二）甲雖為A屋所有權人，然乙若將A屋轉租於丙，基於債之關係相對性，租賃關係僅存在於出租人乙及承租人丙之間，並不及於A屋所有權人甲，甲可能可對乙主張不當得利，但甲對丙不享有租金請求權，可知（Ｃ）之論述「甲對丙有租金請求權」係屬錯誤。 #律師高考 #司法官特考 #民法選擇題 #民法測驗題

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