發表日期

回覆

李俊德 在8/15/2026 10:48:49 PM的回覆： 【題目解答】（Ａ） （一）民法§422-1規定：「租用基地建築房屋者，承租人於契約成立後，得請求出租人為地上權之登記。」可知（Ａ）之論述錯誤，為本題正確選項，蓋尚無法定地上權存在。 （二）民法§425-1Ⅰ規定：「土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。其期限不受第四百四十九條第一項規定之限制。」可知（Ｂ）之論述正確。 （三）民法§876Ⅰ規定：「設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定」可知（Ｃ）之論述正確。 （四）民法§838-1Ⅰ規定：「土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，視為已有地上權之設定」可知（Ｄ）之論述正確。 #律師高考 #司法官特考 #民法選擇題 #民法測驗題

律師司法官 考試科目 補習班 函授 推薦
司法事務官 行政執行官 公證人 國防法務官 檢察事務官偵查實務組

調查局法律實務組 書記官 執達員 高考法制 法警 錄事 庭務員
PTT推薦 宇法 官網 李俊德律師 李俊德老師