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李俊德 在7/30/2026 10:29:45 PM的回覆： 12、甲夫與乙妻生下丙子後，因個性不合而兩願離婚，雙方約定甲對丙單獨行使親權，乙對丙有定期探視權。丙於17歲時，在有識別能力之情形下，因細故毆傷丁而應負賠償責任時，下列敘述，何者正確？ (A)甲與乙對丁均應負連帶賠償責任 (B)丁得請求甲與丙連帶負賠償責任 (C)丁得請求乙與丙連帶負賠償責任 (D)甲與乙對丁均不負連帶賠償責任 【題目解答】（Ｂ） 民法§187Ⅰ前段規定：「無行為能力人或限制行為能力人，不法侵害他人之權利者，以行為時有識別能力為限，與其法定代理人連帶負損害賠償責任。」父母本應為未成年子女之法定代理人（§1086Ⅰ參照），然父母雙方離婚，未任親權之一方因無從對未成年子女加以監督管束，故僅有探視權之乙不具可歸責事由，故非§187Ⅰ規定之法定代理人，故（Ｂ）之論述「丁得請求父甲與17歲丙連帶負賠償責任」係屬正確，為本題正確選項。

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李俊德 在7/31/2026 8:40:23 PM的回覆： 13、甲將自己所有之A地出租於乙，約定租金每月新臺幣1萬元。下列敘述，何者正確？ (A)若甲與乙口頭約定租賃期間2年，則甲於A地交付後，乙占有中，將A地所有權讓與丙，其租賃契約對於丙繼續存在 (B)若甲與乙約定租賃期間3年，並經公證，但該租賃期間屆滿後乙仍為A地之使用收益，而甲未表示反對。嗣後，於乙占有中，甲將A地所有權讓與丙，其租賃契約對於丙繼續存在 (C)若甲與乙未約定租賃期間，該租賃契約經公證後，甲於A地交付後，於乙占有中，甲將A地所有權讓與丙，其租賃契約對於丙繼續存在 (D)若甲與乙約定租賃期間3年，雖訂立書面契約但未經公證，則甲於A地交付後，於乙占有中，甲將A地所有權讓與丙，乙不得主張其租賃契約對於丙繼續存在 【題目解答】（Ｃ） （一）民法§422規定：「不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。」甲與乙口頭約定租賃期間2年，未以書面為之，甲乙二人視為不定期限之租賃。§425Ⅰ規定：「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。」§425Ⅱ規定：「前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。」可知甲乙二人未經公證之不定期限租賃對於丙不存在，（Ａ）之論述「其租賃契約對於丙繼續存在」係屬錯誤。 （二）民法§451規定：「租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契約。」租賃期間屆滿後乙仍為A地之使用收益，而甲未表示反對，甲乙二人視為不定期限之租賃，惟甲乙二人未經公證之不定期限租賃對於丙不存在，（Ｂ）之論述「其租賃契約對於丙繼續存在」係屬錯誤。 （三）（Ｃ）之論述「甲與乙未約定租賃期間，該租賃契約經公證....」可知甲乙二人「經公證」之不定期限租賃對於丙繼續存在，（Ｃ）論述正確，為本題正確選項。 （四）依民法§425Ⅱ規定之反面推論可知，租賃期限未滿五年縱未經公證，仍有§425Ⅰ規定「買賣不破租賃」之適用，（Ｄ）之論述「乙不得主張其租賃契約對於丙繼續存在」係屬錯誤。

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李俊德 在8/1/2026 10:04:37 PM的回覆： 14、下列何者不屬於非因法律行為而取得普通地上權之情形？ (A)甲是A地地上權人，甲死亡後，由乙繼承甲之地上權 (B)甲租用乙所有之A地建築房屋，甲於契約成立後，得向乙請求為地上權之登記 (C)甲於自有A地上興建B屋，嗣後僅以A地為抵押者，於A地拍賣時，A地視為已有地上權之設定 (D)甲以取得地上權之意思，十年間和平、公然、繼續占有乙已登記之A地，甲主張時效取得A地地上權 【題目解答】（Ｂ） （一）民法§759規定：「因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。」可知（Ａ）之論述「繼承」及（Ｃ）之論述「視為已有地上權之設定」（§876Ⅰ規定參照）均屬非因法律行為而取得普通地上權之情形，非經登記不得處分。 （二）民法§422-1規定：「租用基地建築房屋者，承租人於契約成立後，得請求出租人為地上權之登記。」本條規定賦予基地承租人得請求取得地上權，然非經登記無法取得地上權，蓋其屬因法律行為而取得普通地上權之情形，可知（Ｂ）之論述為本題正確選項。 （三）民法§772規定：「前五條之規定，於所有權以外財產權之取得，準用之。於已登記之不動產，亦同。」§770規定：「以所有之意思，十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產，而其占有之始為善意並無過失者，得請求登記為所有人。」可知（Ｄ）之論述僅取得地上權之登記請求權，非本題正確選項。

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李俊德 在8/2/2026 10:45:44 PM的回覆： 15、甲與乙就甲所有之A地訂立買賣契約，甲保留砍伐A地上B榕樹之權利，而將A地所有權移轉登記於乙，乙嗣後又將A地出賣於丙，已辦畢所有權移轉登記。下列敘述，何者錯誤？ (A)B榕樹並非定著物 (B)甲得對丙主張其有B榕樹之所有權 (C)B榕樹為A地之成分 (D)甲僅得對乙主張其有砍伐B榕樹之權利 【題目解答】（Ｂ） （一）民法§66Ⅱ規定：「不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。」可知B榕樹為A地之一部分，（Ａ）之論述「並非定著物」及（Ｃ）之論述「為A地之成分」均屬正確。 （二）甲保留砍伐A地上B榕樹之權利，僅為甲乙二人之債權約定，基於債之關係相對性，無法對第三人丙主張之，可知（Ｄ）論述正確，而（Ｂ）之論述「主張其有B榕樹之所有權」則屬錯誤，為本題正確選項。

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