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李俊德 在12/5/2025 6:30:08 PM的回覆： 17、依我國民法關於地上權之規定，下列何者正確之論述？ (A)地上權未定有存續期間者，逾越30年後，土地所有人始得向法院請求，定其後續之存續期間，或終止該地上權 (B)地上權人因不可抗力之事由導致妨礙其行使地上權使用時，得拒絕或減少地租之支付 (C)地上權人積欠地租達2年總額時，除另有習慣外，土地所有人得逕行終止存續期限尚未屆至之地上權 (D)已設定地上權之土地所有權人，於地上權存續期間讓與該土地所有權與第三人，已預收之地租如已登記，地上權人得以該預付地租對抗受讓之第三人 【題目解答】（Ｄ） （一）民法§833-1規定：「地上權未定有期限者，存續期間逾二十年或地上權成立之目的已不存在時，法院得因當事人之請求，斟酌地上權成立之目的、建築物或工作物之種類、性質及利用狀況等情形，定其存續期間或終止其地上權。」可知（Ａ）之論述「逾越30年後」係屬錯誤。 （二）民法§837規定：「地上權人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租金。」可知（Ｂ）之論述「得拒絕」係屬錯誤。 （三）民法§836Ⅰ本文規定：「地上權人積欠地租達二年之總額，除另有習慣外，土地所有人得定相當期限催告地上權人支付地租，如地上權人於期限內不為支付，土地所有人得終止地上權。」可知（Ｃ）之論述「得逕行終止」係屬錯誤。 （四）民法§836-1規定：「土地所有權讓與時，已預付之地租，非經登記，不得對抗第三人。」可知（Ｄ）之論述係屬正確，為本題正確選項。

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李俊德 在12/6/2025 6:47:40 PM的回覆： 18、關於占有，下列何者錯誤？ (A)占有於我國為事實，而非占有權 (B)無權占有人亦有占有物返還請求權 (C)占有與取得時效有關 (D)惡意占有人，因保存占有物所支出之必要費用，不得請求償還 【題目解答】（Ｄ） （一）占有乃對占有標的物享有事實上管領力，故稱占有於我國為事實，應屬正確，而基於占有可對占有標的物使用及收益，占有達一定期間可主張時效取得，故占有屬於值得法律上保護之利益，然尚非權利，可知（Ａ）（Ｃ）之論述均屬正確。 （二）有權占有及無權占有均可享有占有利益之保護，可知（Ｂ）之論述正確。 （三）民法§957規定：「惡意占有人，因保存占有物所支出之必要費用，對於回復請求人，得依關於無因管理之規定，請求償還。」可知（Ｄ）之論述「不得請求償還」錯誤，為本題正確選項。

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李俊德 在12/7/2025 8:19:46 PM的回覆： 19、甲所有的A地與乙所有的B地相鄰。下列何者正確？ (A)A地兩面環山、第三面環河，僅能經過B地通行於道路，則甲須經乙的同意，始得取得對B地的通行權 (B)A地一面環山、一面環河、一面接著大馬路、一面緊鄰B地，甲聽信風水師的建議，將面臨大馬路的那一面築起無門的高牆因此無法通行，則甲須經乙的同意，始得取得對B地的通行權 (C)袋地通行權性質上並非供役地所有權本質上的限縮 (D)若甲在A地上蓋房子，因為土地測量單位的疏失，該建築有30公分越界到B地，此時乙得知此狀況，若沒有馬上阻止，則之後仍可請求甲拆屋還地 【題目解答】（Ｂ） （一）民法§787Ⅰ規定：「土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，除因土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路。」可知本題事實所示甲對乙之土地享有鄰地通行權，（Ａ）之論述「須經乙的同意」係屬錯誤，蓋乙有忍受之義務。 （二）依民法§787Ⅰ規定：「因土地所有人之任意行為所生」以致與公路無適宜之聯絡，則對乙之土地不享有鄰地通行權，蓋吾人不能要求鄰地所有權人此時應為甲之任意行為而犧牲，可知（Ｂ）之論述「甲須經乙的同意，始得取得對B地的通行權」正確，為本題正確選項。 （三）袋地通行權性質上並非供役地所有權本質上的限縮，乃屬鄰地通行權人所有權本質上的限縮，然用「供役地」用詞不甚妥適，蓋此屬「相鄰關係」而非「不動產役權」可知（Ｃ）之論述「非供役地所有權本質上的限縮」係屬錯誤。 （四）民法§796Ⅰ規定：「土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋。但土地所有人對於鄰地因此所受之損害，應支付償金。」可知乙得知此，狀況，若沒有馬上阻止，嗣後不得再請求拆除，（Ｄ）之論述「仍可請求甲拆屋還地」係屬錯誤。   www.facebook.com/groups/668376938987683/ 相關地政考試民法考題解答，將提供於此社團，歡迎加入。

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李俊德 在12/8/2025 12:11:02 PM的回覆： 20、甲、乙結婚後未約定夫妻財產制時，下列有關甲、乙間之配偶財產關係之論述，何者錯誤？ (A)甲所有之婚前購買之有價證券，於甲、乙婚後，甲取得該有價證券分配之股息或利息，於甲、乙離婚時，乙得主張該分配之股息或利息，納入剩餘財產為分配計算之標的 (B)甲於婚後以自己之財產清償乙所負之債務後，即使在婚姻關係中，仍得請求乙償還 (C)甲、乙離婚時，對於婚後乙受贈之財產，如未經贈與人以書面聲明為乙之特有財產時，即應納入乙之婚後財產，成為剩餘財產分配計算之標的 (D)甲、乙離婚時，乙知悉剩餘財產分配計算之差額，僅得自法定財產關係消滅時起2年內，向甲主張給付該差額之二分之一 【題目解答】（Ｃ） （一）民法§1017Ⅱ規定：「夫或妻婚前財產，於婚姻關係存續中所生之孳息，視為婚後財產。」可知甲所有之婚前購買之有價證券，所生之孳息（股息或利息），為分配計算之標的，（Ａ）之論述正確。 （二）民法§1023Ⅱ規定：「夫妻之一方以自己財產清償他方之債務時，雖於婚姻關係存續中，亦得請求償還。」可知（Ｂ）之論述「甲於婚後以自己之財產清償乙所負之債務後，.....   仍得請求乙償還」正確。 （三）民法§1031-1Ⅰゞ規定：「左列財產為特有財產：.....三、夫或妻所受之贈物，經贈與人以書面聲明為其特有財產者。」可知現今法制「特有財產」為約定財產制中「共同財產制」下的獨有概念，法定財產制並無「特有財產」之概念，而對於婚姻關係存續中對配偶一方之贈與，應如何處理有認為應採「文義解釋（不應加入剩餘財產而為分配，其屬配偶一方無償取得）」採此一概念（Ｃ）之論述「成為剩餘財產分配計算之標的」係屬錯誤，為本題正確選項。然如採「目的解釋」則有以下二種不同處置模式，第一種處置模式「夫妻間之贈與視為剩餘財產分配之前付」採此一概念（Ｃ）之論述「成為剩餘財產分配計算之標的」亦屬錯誤；第二種處置模式「夫妻間之贈與視為有償取得之財產」採此一概念（Ｃ）之論述「成為剩餘財產分配計算之標的」則屬正確，故本題粗略討論（Ｃ）之論述似為正確選項，實則大有商討空間。 （四）民法§1031-1Ⅴ規定：「第一項剩餘財產差額之分配請求權，自請求權人知有剩餘財產之差額時起，二年間不行使而消滅。自法定財產制關係消滅時起，逾五年者，亦同。」可知（Ｄ）之論述正確。

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