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回覆	李俊德 在10/31/2025 2:28:41 PM的回覆： 【題目解答】 （一）A仲介公司與甲成立媒介居間契約 稱媒介居間者，謂當事人約定一方（居間人）為他方（委託人）為訂約之媒介。他方給付報酬之居間契約（民法第565條參照）。即媒介居間人使委託人與第三人締結契約，而委託人即為給付報酬之行為。本題事實A仲介公司與甲成立以「於甲乙間土地買賣契約成立後，甲應依約給付A公司新臺幣一千萬的服務費」為內容之居間契約，核其性質為媒介居間契約。

回覆	李俊德 在10/31/2025 2:29:43 PM的回覆： （二）A仲介公司完成給付義務甲自應給付報酬 A仲介公司與甲成立「媒介甲購買乙所有之土地」之居間契約，已'如上述，居間人以契約因其媒介而成立者為限，得請求報酬，民法第568條第1項定有明文，本題事實甲與乙在A公司之媒合下簽訂土地買賣契約，故A仲介公司完成基於媒介居間契約所應負之給付義務，委託人甲自應給付報酬，而甲於本題事實中亦已給付A公司報酬一千萬元。

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李俊德 在10/31/2025 2:31:11 PM的回覆： （三）嗣後媒介當事人解除契約亦不得請求媒介人返還報酬 最高法院49   年台上字第1646   號判例認為：「居間人於契約因其媒介而成立時，即得請求報酬，其後契約因故解除，於其所得報酬並無影響。」司法院（83）   廳民一字第22562   號研究意見亦認：「民法第568   條立法理由謂：居間之報酬，俟居間人報告或媒介契約成立後支付，此當然之理，亦最符當事人之意思。故契約無效，或契約已成立而撤銷者，居間人不得請求報酬。由上開立法意旨觀之，居間人所媒介之契約須有效成立，始可請求報酬，如因契約成立時已附隨之情事，例如有撤銷之原因而消滅時，居間人應返還已受領之報酬；然如因契約成立後發生之情事，例如給付遲延之解除等原因而消滅時，則不負返還居間報酬之義務。」由上述實務見解可知甲與乙在A公司之媒合下簽訂土地買賣契約，A公司即得保留報酬一千萬元，不因媒介當事人之契約於「嗣後」合意解除或基於法定事由而解除而受影響，亦即，甲以與乙之買賣契約已解除為由，請求A公司返還所支付之一千萬服務費，並無理由。

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