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李俊德 在8/30/2025 8:33:37 PM的回覆： 08、甲向乙承租房屋一棟。依民法規定，下列敘述何者錯誤？ (A)若甲、乙間未為反對之約定，甲逕行將該屋中之一間房間轉租於丙，則乙得終止該租賃契約 (B)若雙方約定租期為3年，但未以字據訂立，則甲、乙間之租賃契約未定期限 (C)若甲向乙所承租之房屋為海砂屋，則甲得主張終止該租賃契約 (D)若甲與乙間之租賃契約約定之租期為1年，則乙不得隨時終止該租賃契約 【題目解答】（Ａ） （一）民法§443Ⅰ規定：「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。」依但書可知（Ａ）之論述「乙得終止該租賃契約」係屬錯誤，為本題正確選項。 （二）民法§422規定：「不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。」可知（Ｂ）之論述正確。 （三）民法§424規定：「租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。」可知（Ｃ）之論述正確。 （四）民法§450Ⅰ規定：「租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。」可知（Ｄ）之論述正確，蓋租期為1年為雙方議定之權利義務關係。

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李俊德 在8/31/2025 8:44:05 PM的回覆： 09、就甲、乙、丙三人對丁負有新臺幣（下同）90萬元連帶債務之情形，下列敘述何者正確？ (A)甲向丁清償其應分擔部分30萬元之債務後，丁即不得再向甲請求尚未清償之60萬元 (B)丁向乙請求清償全部債務時，乙得以甲對丁之90萬元債權，向丁主張抵銷 (C)丙提起請求確認對丁所負連帶債務不存在訴訟，丙敗訴之確定判決之效力不及於甲、乙 (D)丁得請求甲為清償之權利之消滅時效完成時，其仍得對乙、丙請求清償90萬元，乙、丙不得拒絕 【題目解答】（Ｃ） （一）民法§273Ⅰ規定：「連帶債務之債權人，得對於債務人中之一人或數人或其全體，同時或先後請求全部或一部之給付。」可知丁尚可再向甲請求尚未清償之60萬元，（Ａ）之論述錯誤。 （二）民法§277規定：「連帶債務人中之一人，對於債權人有債權者，他債務人以該債務人應分擔之部分為限，得主張抵銷。」可知乙可抵銷之數額僅為其應分擔部分30萬元，（Ｂ）之論述「對丁之90萬元債權」係屬錯誤。 （三）民法§275規定：「連帶債務人中之一人受確定判決，而其判決非基於該債務人之個人關係者，為他債務人之利益，亦生效力。」可知（Ｃ）之論述正確，為本題正確選項，蓋基於「判決效力相對性」，該判決效力僅存在丙與丁，而不及於甲、乙。 （四）民法§276Ⅰ規定：「債權人向連帶債務人中之一人免除債務，而無消滅全部債務之意思表示者，除該債務人應分擔之部分外，他債務人仍不免其責任。」§276Ⅱ規定：「前項規定，於連帶債務人中之一人消滅時效已完成者準用之。」可知（Ｄ）之論述「仍得對乙、丙請求清償90萬元，乙、丙不得拒絕」係屬錯誤，蓋乙、丙僅就60萬元內負清償責任。

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李俊德 在8/31/2025 8:45:58 PM的回覆： 10、下列關於旅遊契約之敘述，何者正確？ (A)旅客提供資料供旅行社申辦旅遊相關手續，係旅客之協力義務 (B)旅客於飯店及景點未準時集合，係未盡協力義務，旅行社逕得終止與旅客之旅遊契約 (C)團員因口角糾紛致影響旅遊興致，旅行社即得將引起糾紛之旅客送回原出發地 (D)無論有無終止契約，旅行社均應負擔將旅客送回原出發地之費用 【題目解答】（Ａ） （一）民法§514-3Ⅰ規定：「旅遊需旅客之行為始能完成，而旅客不為其行為者，旅遊營業人得定相當期限，催告旅客為之。」可知（Ａ）之論述「提供資料供旅行社申辦旅遊相關手續（例如提供護照以供申請入境簽證.....）係旅客之協力義務」係屬正確，為本題正確選項。 （二）民法§514-3Ⅱ規定：「旅客不於前項期限內為其行為者，旅遊營業人得終止契約，並得請求賠償因契約終止而生之損害。」惟（Ｂ）之論述「未準時集合」及（Ｃ）之論述「團員因口角糾紛致影響旅遊興致」依誠信原則旅客雖未盡協力義務，但事由難稱重大，旅遊營業人尚不得基此終止與旅客之旅遊契約，其論述均屬錯誤。 （三）民法§514-3Ⅲ規定：「旅遊開始後，旅遊營業人依前項規定終止契約時，旅客得請求旅遊營業人墊付費用將其送回原出發地。於到達後，由旅客附加利息償還之。」可知（Ｄ）之論述係屬錯誤。

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李俊德 在9/1/2025 6:32:37 PM的回覆： 11、下列關於承攬人法定抵押權之敘述，何者正確？ (A)承攬之工作物，不限於建築物或其他土地上之工作物 (B)承攬人須於工作完成後，始得請求為抵押權之登記 (C)承攬契約已經公證者，承攬人得單獨申請抵押權之登記 (D)就承攬人之全部工作報酬額，承攬人之法定抵押權優先於成立在先之意定抵押權 【題目解答】（Ｃ） （一）民法§513Ⅰ規定：「承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物，或為此等工作物之重大修繕者，承攬人得就承攬關係報酬額，對於其工作所附之定作人之不動產，請求定作人為抵押權之登記；或對於將來完成之定作人之不動產，請求預為抵押權之登記。」可知（Ａ）之論述「不限於」錯誤。 （二）民法§513Ⅱ規定：「前項請求，承攬人於開始工作前亦得為之。」可知（Ｂ）之論述「須於工作完成後」係屬錯誤。 （三）民法§513Ⅲ規定：「前二項之抵押權登記，如承攬契約已經公證者，承攬人得單獨申請之。」可知（Ｃ）之論述正確，為本題正確選項。 （四）民法§514Ⅳ規定：「第一項及第二項就修繕報酬所登記之抵押權，於工作物因修繕所增加之價值限度內，優先於成立在先之抵押權。」可知（Ｄ）之論述「全部工作報酬額」係屬錯誤。

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李俊德 在9/1/2025 6:34:01 PM的回覆： 12、甲向乙發出「請於收到通知後，儘速回覆是否願以新臺幣（下同）50萬元購買A重型機車」之通知，收到該通知之乙回覆「願以40萬元購買A」。但甲於收到乙回覆前，卻與丙達成合意訂立A之買賣契約。下列敘述何者正確？ (A)甲對乙應負損害賠償責任 (B)甲、丙之買賣契約成立 (C)乙得撤銷甲、丙之買賣契約 (D)乙不受其所回覆內容之拘束 【題目解答】（Ｂ） 民法§160Ⅱ規定：「將要約擴張、限制或為其他變更而承諾者，視為拒絕原要約而為新要約。」可知乙回覆「願以40萬元購買A」為一購買A重型機車之要約，然甲未承諾（因甲與丙達成買賣合意），故甲乙未成立買賣契約，（Ａ）（Ｃ）（Ｄ）之論述均屬錯誤，（Ｂ）之論述正確，為本題正確選項。

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