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討論主題

#114年律師高考暨司法特考民法測驗題第24題

發表人

李俊德　

發表日期

8/29/2025 8:45:42 PM

發表內容

［#114年律師高考暨司法特考民法測驗題-23］

24、甲與乙訂立A地之借名登記契約，由甲將自丙所購買之A地所有權直接移轉登記於乙，以節省稅賦。乙未經甲同意，竟將A地出賣於善意不知該借名登記情事之丁，並已完成所有權移轉登記。依法院實務見解，下列敘述，何者正確？

(A)不動產借名登記契約為借名人甲與出名人乙間之物權契約

(B)乙將A地移轉登記於丁之處分行為，為有權處分

(C)乙將A地移轉登記於丁之處分行為，因係無權處分，其效力未定

(D)甲若不欲承認乙之處分行為，得起訴主張乙違反委任契約，並代位乙請求丁塗銷A地登記返還於乙

【題目解答】（Ｂ）

（一）稱借名登記者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約。不動產借名登記契約為借名人與出名人間之債權契約，可知（Ａ）之論述「物權契約」係屬錯誤。

（二）登記契約之約定，通常固無管理、使用、收益、處分借名財產之權利，然此僅為出名人與借名人間之內部約定，其效力不及於第三人。出名人既登記為該不動產之所有權人，其將該不動產處分移轉登記予第三人，自屬有權處分。（最高法院106年度第3次民事庭會議）可知（Ｂ）之論述「有權處分」係屬正確，為本題正確選項。而（Ｃ）之論述「無權處分」則屬錯誤。

（三）甲固得起訴主張乙違反委任契約，而主張債務不履行之損害賠償，然因乙將A地移轉登記於丁之處分行為，為有權處分，故無從代位乙請求丁塗銷A地登記返還於乙，可知（Ｄ）之論述係屬錯誤。

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