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李俊德 在12/28/2005 12:38:16 AM的回覆： 1.出賣已被查封之不動產,強執法通說採程序相對無效說,僅不能對抗債權人,故地政機關可以為所有權移轉之新登記.          惟若准許為移轉之新登記,那查封登記不就失去查封的意義了         嗎?       ---------------------------------------------------------------------------------- 為何會失其意義？債權人可以主張新登記對其不生效力。 如果債權人與債務人（債務人自行出賣於第三人，移轉登記取得價金）解決紛爭，債權人撤回強執，查封解除，不是圓滿解決。     2.   講義p.217: 債務人之財產經查封後即喪失處分權,         又怎能就出賣之不動產為移轉登記呢?       ---------------------------------------------------------------------------------- 學說上主張相對無效。 但實務及登記實務卻等同於絕對無效，確實依土地登記規則，債務人真的無法再辦任何登記。

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