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討論主題

抵押物拍賣所得價金之分配順序？

發表人

發表日期

5/5/2015 6:28:51 PM

發表內容

請問為什麼不能選c？民法法條是不是沒有法條提到？感謝老師

抵押權所擔保的債權，優先於下列何種債權？ D
(A)強制執行費用
(B)土地增值稅
(C)抵押權人為保全抵押物所支出的必要費用
(D)抵押權人為改良抵押物所支出的有益費用

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抵押物拍賣所得之價金分配順序如下：
1、強制執行之費用(強執74、113：拍賣物賣得價金先扣除強制執行之費用後，再將餘額交付債權人)
2、土地增值稅、地價稅及房屋稅(稅捐稽徵法6條2項：土地增值稅、地價稅、房屋稅之徵收，優先於一切債權及抵押權)
3、抵押權所擔保之債權
4、具有優先權之債權
5、普通債權
本題，d選項係屬於普通債權的範疇

參考資料：謝在全著，民法物權論(中)p479~481頁，99年9月修訂五版

回覆	李俊德在5/5/2015 8:03:07 PM的回覆：請看871第2項規定

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