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討論主題

同時履行抗辯的問題？

發表人

小乖乖　

發表日期

11/10/2005 2:43:14 PM

發表內容

我想請問老師，有關在上到瑕疵擔保和不完全給付時，一再強調立法規範是預設出賣人無修補瑕疵之能力與設備，故買受人不得請求瑕疵修補，但是後來講到同時履行抗辯時，討論到危險移轉前是否可主張同時履行抗辯？老師說買受人可主張瑕疵擔保之解約抗辯，但是須在瑕疵無法修補和出賣人不願修補瑕疵之情形下，而所謂的瑕疵無法修補的意義，是指出賣人沒有修補的能力嗎？這樣的推論下來，一般的出賣人大多無修補能力，所以如果買賣汽車前發現是泡水車，就可以主張解約抗辯，如果向建築營造商（有修補能力者）買受房屋，交屋前發現房屋有瑕疵，是不是就無法主張同時履行抗辯？不知這樣推論對不對？謝謝！

回覆	小乖乖在11/10/2005 2:54:10 PM的回覆：補充一下而所謂的瑕疵無法修補的意義，是指出賣人沒有修補的能力嗎？還是指這個瑕疵無論任何人都修補無望的意思？

回覆	李俊德在11/10/2005 3:10:32 PM的回覆：立法者的設計：出賣人賺的就是過手錢，所以，只要出賣人與商品的生產過程無關，就說出賣人沒有修補瑕疵的設備與能力。解釋上還蠻廣的。

回覆	45654 在11/11/2005 9:52:00 AM的回覆：現行最高法院已有判解認為買受人可以在標的物危險移轉前如已經發現瑕疵存在可以拒絕受領甚至可以要求出賣人補正出現在預售屋買賣案例可以去查一下

　

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