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討論主題

李老師請問租賃契約終止之問題

發表人

小學員　

發表日期

5/4/2005 5:01:14 PM

發表內容

老師你好,
我想請問如果房客數月不繳房租,然後被房東終止租約要求搬出,可是房客不但不搬還自行換鎖,那房東找鎖匠來開門,有沒有構成刑法第306條侵入住宅罪?而終止契約後,
對該房屋現有支配權之人,是房東還是仍住在裡面的房客?
謝謝老師的解答.

回覆	李俊德在5/4/2005 6:43:13 PM的回覆：被房東終止租約要求搬出,可是房客不但不搬還自行換鎖,那房東找鎖匠來開門,有沒有構成刑法第306條侵入住宅罪? -------------------------------------------------------------------------- 構成刑法第306條侵入住宅罪房東找鎖匠來開門，把房客的東西搬出去................，如果可以這樣自力救濟處理，何必要租約公證？何必要民事起訴？

回覆	小學員在5/4/2005 10:08:45 PM的回覆：老師你好, 所以這裡跟租約有無終止沒有關係囉, 那房東是不是只能去法院訴請房客搬出呢? 還有如果是2人同居但是以1人之名義租屋, 之後2人分手,則另外搬出去的那個人請鎖匠來開門, 拿回自己的東西,有無構成306呢? 謝謝老師的回答,因為老師的書上沒有類似的例子, 自己又不太確定,所以麻煩老師了,謝謝.

　

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