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討論主題

物權之問題

發表人

發表日期

5/2/2005 10:47:11 PM

發表內容

請問老師兩個問題   :
一
Q:甲有A地,並於1月1日在A地上建有B屋,若乙於1月5日
            就A地設定抵押權,而甲又於1月10日將A地讓與丙,且丙
            對B屋有意定地上權,則若抵押權實行後,由丁拍定,試
            問當事人法律關係如何?

A:拍賣標的係A地
         拍賣後效力:   1.   A地上有乙之抵押權及丙之意定地上權
                     存在,基於物權優先性,乙得聲請法院除
                     去丙之地上權
         2.   丙之意定地上權雖被除去,惟其仍依民
                     法876條有法定地上權,故丙對B屋非無
                     權占有,拍定人丁不可依767條請求丙拆
                     屋還地

二
請問何謂<器具登記制>?

回覆

QQ 在5/2/2005 11:33:51 PM的回覆：
老師,抱歉,上面的排版有點問題,我再PO一次

一
Q:甲有A地,並於1月1日在A地上建有B屋,若乙於1月5日就A地設定抵押權,而甲又於1月10日將A地讓與丙,且丙對B   屋有意定地上權,則若抵押權實行後,由丁拍定,試問當事人法律關係如何?

A:1.拍賣標的:A地
         2.拍賣後效力:
                  a.A地上有乙之抵押權及丙之意定地上權存在,基於物權優先性,乙得聲請法院除去丙之地上權
                  b.丙之意定地上權雖被除去,惟其仍依民法876條有法定地上權,故丙對B屋非無權占有,丁不可依767條請求丙拆屋還地
請問這樣的答案對嗎?

二
請問何謂<器具登記制>?

謝謝老師

回覆	李俊德在5/3/2005 12:41:05 AM的回覆： 1.第一個問題沒錯。 2.我也沒聽過。聽起來可能跟動產擔保交易法有關。

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