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討論主題

物權之問題

發表人

小草　

發表日期

4/28/2005 1:44:31 PM

發表內容

Q: 甲有A地,而乙於一月五日在A地上設定抵押權,若丙於一月十五日基於地上權興建B屋於A地之上,且隨後將B屋移轉與甲,試問當事人法律關係如何?

A:
一.拍賣標的範圍:A地及B屋(877條併付拍賣)
二.拍賣後效力:A地上同時存在乙之抵押權及甲之地上權,基於物權優先性,乙得除去甲之地上權,因此嗣後拍定人可依767條請求甲拆屋還地

請問老師,我這樣解題對嗎?

回覆	李俊德在4/29/2005 1:35:53 AM的回覆：為何能依877併付拍賣？併付拍賣的法律依據為強制執行法75第三項。地上權於甲受讓地上建物時，依混同即歸消滅。

　

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