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李俊德 在4/2/2005 12:27:19 AM的回覆： 1.違建是否一定要拆除??如果是好幾年以前所建的也一樣嗎?? -------------------------------------------------------------------------- 每個縣市都有對某年度以前之違建有不拆除，例如，台北市對84年以前的既存違建是不拆除的（有空照圖存檔，無法強辯），可以上各縣市建管處或工務局的網站查詢。 2.若房屋（三層）及土地為公同共有，要立分管契約的話，為了要避免其他公同共有人的滋擾，要怎麼寫比較好呢??有無範本可以參考呢?? -------------------------------------------------------------------------- 一般律師事務所有那種大部頭，可以當裝潢的法律契約範本可以參考，不然，你可以到重慶南路的三民書局看一下。 3.若房屋一樓原登記為營業使用，嗣後增建一部分，該增建部分若也用來作營業可以嗎??如果違反的話會有什麼法律效果嗎?? -------------------------------------------------------------------------- 作什麼用途？攸關涉及的法律效果。涉及公共安全，自己查一下消防法規，建築法等等。

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