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李俊德 在3/24/2005 2:16:37 PM的回覆： 老師您好                  因為聽您的課                  發生一個疑問 依物權變動公示原則 動產-物權行為+交付 不動產-物權行為+交付 ----------------------------------------------------------------------- 你聽錯了，不動產的公示原則-物權行為+登記 那不動產之出賣人如果交屋         也適用761規定的四個交付方式         那為何不會發生不動產物權變動之效果 不動產之出賣人負有交屋和過戶之義務ㄚ 依物權變動公示原則應該也叫有物權變動ㄚ ------------------------------------------------------------------------- 交屋，僅生危險負擔利益承受。並不發生所有權變動之效果。

回覆	李俊德 在3/24/2005 2:55:15 PM的回覆： 交屋+登記就無發生不動產物權變動 ---------------------------------------------------------------------- 這句話是什麼意思？ 僅交屋（交付）未過戶（移轉登記）不生不動產物權變動之效果，那是不符合公示原則（758）之始然。

回覆	李俊德 在3/24/2005 3:36:06 PM的回覆： 樓上的同學，進步驚人。 對了，只有牛肉麵嘛。至於非免洗餐具的碗筷湯匙，只是無償使用借貸。（而免洗餐具部分的物權變動，可能需要老師加以說明，因為可能有贈與及讓與合意吧） ------------------------------------------------------------------------- 牛肉麵（買賣）及免洗餐具（贈與）二者為混合契約，贈與為買賣所吸收。

回覆	李俊德 在3/24/2005 7:32:17 PM的回覆： 極端的意思主義：債權行為有效成立，即發生物權變動。例如，你跟麵店老闆達成牛肉麵的買賣契約時，那碗牛肉麵就是你的嚕。如果老闆煮好麵後，就一定要交給你，不能拿給其他客人。如果拿給其他人，你還可以主張物上請求權，要求他返還呢。（這樣推論對嗎？） -------------------------------------------------------------------------- 你舉的例子，沒錯。但是真要對其他人主張物上請求權，可能舉證非常困難（如何證明哪一碗才是老闆要賣給你）。

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李俊德 在3/25/2005 1:22:31 AM的回覆： 所謂不動產移轉或動產交付的物權變動是指所有權變動嗎? -------------------------------------------------------------------------- 是的 還有         台北學員         同學舉例說如果已經讓與合意加上登記了.如果不交付的話.可以以348請求移轉所有權.但不是不動產已經所有權移轉了嗎?為何可以如此請求.應該是請求移轉占有.而出賣人為無權占有.是不是應該是用767前段阿 -------------------------------------------------------------------------- 依照348請求「交付」不動產，非移轉所有權 此時應優先主張348而非767，看一下王澤鑑老師物權的書。

回覆	李俊德 在3/25/2005 2:46:40 PM的回覆： 應該是用語還不是很精確。

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