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討論主題

電梯約定專用？

發表人

無聊的人　

發表日期

6/4/2008 10:40:44 PM

發表內容

台北市議員莊瑞雄表示，有台北市民在今年一月，向市府陳情，表示台北市長郝龍斌的妹妹郝海琪，住在士林士東路『天母御賞』八樓及九樓，不過郝海琪身為大樓主委身分，卻霸占電梯，不准其他住戶使用到九樓。台北市議員莊瑞雄批評，郝龍斌的妹妹，霸佔電梯不准其他住戶使用，已經違法公寓大廈管理條例，對於市議員的質疑，台北市長郝龍斌表示，是否有不法，他絕對會詳查，一定會依法依規定處理，而市議員質疑的部分，他妹妹占用電梯的部分，都屬於住戶約定專用，任何人都可以走樓梯上頂樓，沒有任何不法。
……………………………………………………………
雖然霉體報導的事實可能不是很明確，想請教各位，就本件新聞可能發生的事實，請問公寓大廈間可否為如郝市長妹妹主張的約定，請從法律面討論，不要淪為政治口水。

回覆	楊仁偉在6/6/2008 9:26:25 AM的回覆：參考現行法第799條，電梯部分之通道,性質上應屬區分所有建物之共同部分,由各區分建物所有人共有之，又參考物權修正草案第799條第3項，共有部分得經規約之約定供區分所有建築物之特定所有人使用之，亦即是，若該建物之特定區分建物所有人主張電梯係屬其專用，應提出規約證明，該專用係屬各區分建物所有人決議許可，否則即應回到民法第799條之規定，由各區分建物所有人共有之。

回覆

郝海琪：無不法準備 在6/6/2008 11:13:46 AM的回覆：
遭質疑霸佔電梯頂樓郝海琪：無不法準備提告
更新日期:2008/06/04 13:30

台北市長郝龍斌的妹妹郝海琪，位於士林士東路『天母御賞』的八樓及九樓住家，遭台北市議員質疑，霸佔電梯及頂樓平台，不過台北市政府建管處前往瞭解，並沒有發現頂樓遭鎖死，建管處表示，郝海琪的住家屬於十樓以下的大廈，依照建築技術規則，管委會基於安全理由，可以採用電梯約定專用，用磁卡限制使用電梯的樓層，並沒有違法。(林麗玉報導)

台北市議員莊瑞雄質疑，台北市長郝龍斌的妹妹郝海琪，住在士林士東路『天母御賞』八樓及九樓，不過郝海琪霸佔八、九樓電梯、及頂樓平台，不准其他住戶使用，同棟住戶無法通往逃生用頂樓平台。台北市建管處公寓科長李錦池表示，郝海琪的住家，並沒有將頂樓平台鎖死，不讓其他住戶使用，至於電梯的部分，因為屬於十樓以下的大廈，依照建築技術規則，可以約定專用，並沒有不法。

台北市建管處表示，類似的公寓大樓，基於安全考量，可以採用磁卡限制使用電梯的樓層，並沒有不法，而之所以引發爭議，有可能是因為四樓住戶後來才搬進大樓，不瞭解住戶規約，才向市議員陳情，至於當事人郝海琪遭質疑霸佔電梯及頂樓，只以新聞稿澄清，她表示，她位於天母御賞的住家頂樓平台，約定給住戶專用，符合公寓大樓管理條例，並無違法，而大廈的電梯原本就是透過刷卡管制，每個樓層住戶，都無法到達其他樓層。而對於市議員的不實指控，已經準備提告。

回覆	?? 在6/6/2008 6:44:07 PM的回覆：不懂他們在爭什麼走樓梯還是可以到頂樓不是嗎?

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