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討論主題

有關於一屋二賣

發表人

考生　

發表日期

5/23/2008 5:15:28 PM

發表內容

請問老師：
在一屋二賣的情形，
甲有A屋，交付A屋給乙，移轉所有權登記給丙，如果乙非無權占有(甲乙買賣關係成立)，為何丙可以依767向乙請求返還A屋(767不是一定要無權占有方能主張)？
謝謝老師！

回覆	試試在5/23/2008 6:57:19 PM的回覆：學生先來解解看： -------- 關鍵點即在於「債權的相對性」甲乙之間雖然有買賣契約，但是只在甲乙間發生效力乙不得以其與甲之債權契約對抗丙即乙不得對丙主張有權占有今乙僅取得A屋之占有，並未取得所有權但丙已登記為所有人，故丙得依民法767主張所有物返還請求權

回覆

畢業生 在5/23/2008 8:05:16 PM的回覆：
裁判字號：   95年台上字第394號
案由摘要：   請求遷讓房屋
裁判日期：   民國   95   年   03   月   09   日
資料來源：   最高法院民事裁判書彙編   第   52   期   342-346   頁
相關法條：      民法   第   767   條      (   91.06.26   版   )
要　　旨：   買賣契約僅有債之效力，不得以之對抗契約以外之第三人。因此在二重買賣之場合，出賣人如已將不動產之所有權移轉登記與後買受人，前買受人縱已占有不動產，後買受人仍得基於所有權請求前買受人返還所有物，前買受人即不得以其與出賣人間之買賣關係，對抗後買受人。

參考法條：民法   第   767   條（91.06.26）

回覆	畢業生在5/23/2008 8:09:06 PM的回覆：乙之占有對甲非無權占有(甲為原所有人時) 基於買賣契約當事人為甲和乙乙之占有對丙為無權占有(甲移轉登記丙為所有人時) 甲乙之買賣契約不能對抗丙淺見

回覆	畢業生在5/23/2008 8:11:52 PM的回覆：這是目前想到的答案萬一答錯了請原諒我啦謝謝

回覆	李俊德在5/23/2008 11:33:15 PM的回覆：都對

回覆	畢業生在5/24/2008 10:14:19 AM的回覆：強調一下債權的對人效力之核心概念在民法債篇和民訴法和強制執行法常常考

　

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