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李俊德 在4/21/2008 9:04:41 PM的回覆： 我朋友於約2年前簽訂預售屋買賣契約,其中載明主建物面積及附屬物面積之坪數.惟交屋後發現雖然總坪數未減少,然主建物面積減少,而附屬物面積增加.建商曾表明總坪數未減少,買方無法請求賠償(不適用找補條款). 請教李老師上述情況是否有您教科書中所提預售屋買賣定型化契約應記載事項第24條第1項之適用?可否主張建商變更設計需先經買方同意?倘不同意可否主張解除契約或減少價金? ---------------------------------------------------------------------------------- 沒有看契約及詳細事實，無法精確告訴你 只能告訴你，可能可以主張物之瑕疵擔保

回覆	李俊德 在4/21/2008 9:05:41 PM的回覆： 另,合約中亦載明如買方如有違約情事,已繳價金{悉數)沒收.請問是否得依同法24條第2項,消保法施行細則第15條第1項或公平交易法第24條之相關規定,至多賠償房地總價之15%? ---------------------------------------------------------------------------------- 可以。 但要有打官司的心理準備

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