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討論主題

漏水之法律關係

發表人

muse 　

發表日期

4/19/2008 9:07:50 PM

發表內容

有一三層樓公寓，屋主各為a，b，c，今二樓漏水至一樓，三樓漏水至二樓，二樓漏水發生於b向甲購屋前，三樓漏水發生於c向乙購屋後，試問五人關係為何?

回覆	李俊德在4/19/2008 9:52:00 PM的回覆：五人關係很緊繃，容易發生爭執。

回覆	muse 在4/19/2008 10:08:55 PM的回覆：請問b可向誰主張何權利?(謝謝老師回覆)

回覆	金融小法務在4/19/2008 10:31:32 PM的回覆：可以自己先回答看看呀把你的解答先貼出來比較好喔

回覆	111 在4/20/2008 12:38:44 AM的回覆：為什麼我可以想到相鄰之區分所有物其所有權範圍，以牆壁的中心點為界? 二樓的人是不是可以要求一樓你先把一二樓的中間牆壁中心點之下方，自行修繕好? 待二樓的牆壁裂縫裡面有積水而有損害一樓部分牆壁之虞時一樓始能對二樓屋主主張767? 我的想法永遠很奇怪難怪考試都差好多分

回覆	111 在4/20/2008 12:54:04 AM的回覆：公寓大廈12管理條例專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。先搞清楚這個比較容易解題一點唉我啥都不會

回覆	muse 在4/21/2008 11:51:49 PM的回覆：一～A得向B主張侵權行為損害賠償,並請求B除去侵害一樓與二樓間的管線係專供B所有權人排水之用,B有維護水管不致漏水侵害他人權利之責,水管產生漏水致一樓受有損害時,自應由B負損害賠償之責。惟倘B能舉證該漏水情事發生自二樓為甲所有之時,且甲讓與二樓與A時未告知此瑕疵,漏水不易由通常檢查得知,而A向甲購買二樓尚未逾五年時,則此時應由A向甲主張損害賠償。二～B得向甲主張瑕疵擔保 (如一之後段所述) 三～B得向C主張損害賠償 (與一之前段同理) 四、C不得向乙主張瑕疵擔保 (民365I~五年時效)

回覆	李俊德在4/22/2008 12:02:38 AM的回覆： B有維護水管不致漏水侵害他人權利之責 ---------------------------------------------------------------------------------- 怎麼控制水管不破裂？它在牆壁裡面，肉眼又看不出來。何況那個屋主會想要自己的水管破裂？

回覆	金融小法務在4/22/2008 9:57:30 AM的回覆：一樓與二樓間的管線係專供B所有權人排水之用 ................................................................................... 一定是專供B用嗎他可能是整棟樓的共同管路間喔我承認某些豪宅型的商品她是一層一個管路但是呢目前一般式的集合住宅一定跟你想的不一樣你可以去調幾個判決來看就可以明白誰對於管路維護有義務那又有多少權利

　

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